# Legea 169/2026 (Codul Urbanismului): Textul Oficial în PDF

> PDF-ul oficial al Legii nr. 169/2026 din Monitorul Oficial nr. 661/10.VIII.2026, cu structura celor 584 de articole și harta articolelor pe întrebări.

*Sursa: https://analizateren.ro/resurse/legea-169-2026-pdf.html*  
*Autor: Alina Diaconu, urbanist atestat RUR (atestat U00086)*  
*Publicat: 2026-08-28*  
*Actualizat: 2026-08-29*  
*Editor: DOT PROJECT S.R.L. (CUI 45139433) · https://dotproject.ro*

Sursa primară, cu harta care lipsește de obicei lângă un PDF de 191 de pagini.

---

Pe scurt

Legea nr. 169/2026 — Codul urbanismului și al construcțiilor — a fost publicată în **Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026** și a intrat în vigoare la **25 august 2026**. Are 584 de articole pe 191 de pagini, împărțite în două cărți. PDF-ul ediției oficiale e mai jos, împreună cu harta articolelor.

[**Descarcă PDF-ul oficial (Monitorul Oficial nr. 661/10.VIII.2026, 191 pagini)**](https://analizateren.ro/legislatie/legea-169-2026-cod-urbanism-monitorul-oficial-661.pdf) — ediția tipărită a Monitorului, nu o retranscriere. E sursa primară la care trimit toate ghidurile de pe acest site.

Un document de 584 de articole nu se citește de la un capăt la altul. Pagina asta e ce lipsește de obicei lângă un PDF de lege: structura lui și articolele care contează pentru o întrebare concretă despre un teren.

## Ce act este, mai exact

Codul înlocuiește arhitectura construită în jurul Legii nr. 350/2001 (amenajarea teritoriului și urbanismul) și a Legii nr. 50/1991 (autorizarea construcțiilor), pe care le comasează într-un singur act. Denumirea completă din Monitor e „Codul urbanismului și al construcțiilor"; în căutări apare cel mai des ca **Legea 169/2026** sau „codul urbanismului 2026".

Art. 575 alin. (1) stabilește intrarea în vigoare la 15 zile de la publicare. Alineatul (2) e cel care merită reținut: **intrarea în vigoare este automată, iar aplicarea Codului nu este condiționată de adoptarea legislației secundare sau terțiare**. Nu există perioadă de așteptare după norme de aplicare — prevederile produc efecte de la 25 august 2026.

## Structura celor 584 de articole

| Diviziune | Conținut |
| --- | --- |
| Cartea I | **Despre amenajarea teritoriului și urbanism** |
| — Partea I | Dispoziții generale pentru amenajarea teritoriului și pentru urbanism: documentațiile, avizarea, finanțarea, opozabilitatea |
| — Partea II | Prevederi și reguli aplicabile pe întregul teritoriu al României: intravilan, extravilan, zonificare funcțională |
| — Partea III | Imobile și zone cu reglementări speciale, zone protejate, monumente istorice, patrimoniu arheologic |
| — Partea IV | Regimul operațiunilor urbanistice: parcelare, reconfigurarea parcelarului, regenerare urbană |
| — Partea V | Regimul autorizării construirii și desființării construcțiilor |
| — Partea VI | Contencios administrativ specific |
| Cartea II | **Despre construcții** — cu numerotarea părților luată de la capăt |
| — Partea I | Definirea ariei de cuprindere: domeniile de construcții, clasificări |
| — Partea II | Criterii de performanță ale construcției |
| — Partea III | Roluri și responsabilități: obligațiile participanților la procesul de construire |
| — Partea IV | Ciclul de viață al proiectului investițional în construcții: recepție, urmărirea comportării în exploatare |
| — Partea V | Preluarea riscurilor: asigurarea de răspundere civilă profesională |
| — Partea VI | Materiale, produse, echipamente, sisteme, tehnologii |
| — Partea VII | Sancțiuni (de la art. 569) |
| — Partea VIII | Dispoziții tranzitorii și finale (de la art. 573) |

Glisează lateral în tabel pentru restul coloanelor.

## Articolele care răspund la întrebări despre un teren

| Întrebarea | Articolul |
| --- | --- |
| Ce reglementează PUG-ul pentru toată localitatea? | art. 45–49 |
| Când se poate modifica PUG-ul printr-un PUZ? | art. 62 |
| Cine poate iniția un PUZ privat (avizul de inițiere)? | art. 69 |
| Ce revine investitorului la echiparea zonei? | art. 63 alin. (3)–(4) |
| Cum se stabilește și se extinde intravilanul? | art. 151 |
| Ce se poate construi în extravilan? | art. 152 alin. (3) |
| Cum se introduce un teren agricol în intravilan? | art. 153 |
| Ce sunt zonele de urbanizare și de dezurbanizare? | art. 208 |
| Ce operațiuni urbanistice există? | art. 214 |
| PUG-urile vechi mai sunt valabile? | art. 573 |
| Când a intrat în vigoare Codul? | art. 575 |

Glisează lateral în tabel pentru restul coloanelor.

Definițiile termenilor — POT, CUT, mansardă, macrozone de urbanizare și restul — sunt grupate în **anexa nr. 1**, la finalul documentului. E prima secțiune de consultat când un articol folosește un termen care pare evident: definiția din anexă are precedență asupra uzului comun.

## Ce s-a schimbat, pe teme

- **Ce se schimbă în ansamblu** — sinteza modificărilor față de regimul anterior, în [ghidul despre Codul urbanismului 2026](https://analizateren.ro/resurse/codul-urbanismului-2026.html).
- **Autorizarea** — cele patru regimuri de executare a lucrărilor și lista limitativă a excepțiilor, în [construcții fără autorizație în 2026](https://analizateren.ro/resurse/constructii-fara-autorizatie-2026.html).
- **Indicatorii** — POT și CUT după definițiile din anexa nr. 1, în [ce înseamnă POT și CUT](https://analizateren.ro/resurse/ce-inseamna-pot-si-cut.html).
- **Documentațiile** — noile limite ale PUZ și PUD, în [PUG, PUZ, PUD — care este diferența](https://analizateren.ro/resurse/diferenta-pug-puz-pud.html).
- **Terenul extravilan ca investiție** — art. 151, 152 și 208 citite din perspectiva cumpărătorului, în [investiții în terenuri extravilane](https://analizateren.ro/resurse/investitii-terenuri-extravilane.html).

## Cum se citește o trimitere la Cod

Trimiterile din ghidurile de pe acest site au forma „art. 151 alin. (7)": articolul, apoi alineatul între paranteze. Numerotarea articolelor e continuă în tot Codul, de la 1 la 584, indiferent de carte sau parte — deci art. 151 se găsește căutând „ARTICOLUL 151" în PDF, fără să fie nevoie să știi în ce parte se află.

Un avertisment care se aplică oricărei legi: textul publicat în Monitorul Oficial e forma la data publicării. Modificările ulterioare nu apar în acest PDF. Pentru forma consolidată la zi, sursa oficială e portalul legislativ al Ministerului Justiției.

## Întrebări frecvente

### De unde descarc PDF-ul Legii 169/2026?

PDF-ul ediției oficiale este publicat pe acest site, la /legislatie/legea-169-2026-cod-urbanism-monitorul-oficial-661.pdf. Este ediția tipărită a Monitorului Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026, 191 de pagini — nu o retranscriere. Este sursa primară la care trimit toate ghidurile de pe acest site.

### Când a intrat în vigoare Legea 169/2026?

La 25 august 2026, adică la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial din 10 august 2026, potrivit art. 575 alin. (1). Alineatul (2) al aceluiași articol precizează că intrarea în vigoare este automată, iar aplicarea Codului nu este condiționată de adoptarea legislației secundare sau terțiare — deci nu a existat o perioadă de așteptare după norme de aplicare.

### Câte articole are Codul urbanismului și cum e structurat?

Are 584 de articole, numerotate continuu, împărțite în două cărți. Cartea I, „Despre amenajarea teritoriului și urbanism", are șase părți: dispoziții generale și documentații, reguli aplicabile pe întregul teritoriu, zone cu reglementări speciale și zone protejate, regimul operațiunilor urbanistice, regimul autorizării construirii și desființării, contencios administrativ specific. Cartea a II-a, „Despre construcții", are opt părți, cu numerotarea luată de la capăt: definirea ariei de cuprindere, criterii de performanță ale construcției, roluri și responsabilități, ciclul de viață al proiectului investițional, preluarea riscurilor, materiale și produse pentru construcții, sancțiuni (de la art. 569) și dispoziții tranzitorii și finale (de la art. 573).

### Ce lege înlocuiește Legea 169/2026?

Comasează într-un singur act arhitectura construită în jurul Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și al Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. În căutări apare cel mai des ca „Legea 169/2026" sau „codul urbanismului 2026"; denumirea din Monitorul Oficial este „Codul urbanismului și al construcțiilor".

### Unde găsesc definițiile termenilor din Cod?

În anexa nr. 1, la finalul documentului. Acolo sunt definite POT, CUT, mansarda, macrozonele de urbanizare și restul termenilor. Definiția din anexă are precedență asupra uzului comun, deci e prima secțiune de consultat când un articol folosește un termen care pare evident.

---

## Vrei să știi ce înseamnă Codul pentru terenul tău?

Aplicăm reglementările în vigoare pe parcela ta concretă — 550 RON, preț fix.

[Cere analiza terenului — 550 RON](https://analizateren.ro/#harta)