Legea nr. 169/2026 — Codul urbanismului și al construcțiilor — a fost publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026. Are 584 de articole pe 191 de pagini, împărțite în două cărți. PDF-ul ediției oficiale e mai jos, împreună cu harta articolelor.
Descarcă PDF-ul oficial (Monitorul Oficial nr. 661/10.VIII.2026, 191 pagini) — ediția tipărită a Monitorului, nu o retranscriere. E sursa primară la care trimit toate ghidurile de pe acest site.
Un document de 584 de articole nu se citește de la un capăt la altul. Pagina asta e ce lipsește de obicei lângă un PDF de lege: structura lui și articolele care contează pentru o întrebare concretă despre un teren.
Ce act este, mai exact
Codul înlocuiește arhitectura construită în jurul Legii nr. 350/2001 (amenajarea teritoriului și urbanismul) și a Legii nr. 50/1991 (autorizarea construcțiilor), pe care le comasează într-un singur act. Denumirea completă din Monitor e „Codul urbanismului și al construcțiilor"; în căutări apare cel mai des ca Legea 169/2026 sau „codul urbanismului 2026".
Art. 575 alin. (1) stabilește intrarea în vigoare la 15 zile de la publicare. Alineatul (2) e cel care merită reținut: intrarea în vigoare este automată, iar aplicarea Codului nu este condiționată de adoptarea legislației secundare sau terțiare. Nu există perioadă de așteptare după norme de aplicare — prevederile produc efecte de la 25 august 2026.
Structura celor 584 de articole
| Diviziune | Conținut |
|---|---|
| Cartea I | Despre amenajarea teritoriului și urbanism |
| — Partea I | Dispoziții generale pentru amenajarea teritoriului și pentru urbanism: documentațiile, avizarea, finanțarea, opozabilitatea |
| — Partea II | Prevederi și reguli aplicabile pe întregul teritoriu al României: intravilan, extravilan, zonificare funcțională |
| — Partea III | Imobile și zone cu reglementări speciale, zone protejate, monumente istorice, patrimoniu arheologic |
| — Partea IV | Regimul operațiunilor urbanistice: parcelare, reconfigurarea parcelarului, regenerare urbană |
| — Partea V | Regimul autorizării construirii și desființării construcțiilor |
| — Partea VI | Contencios administrativ specific |
| Cartea II | Despre construcții — cu numerotarea părților luată de la capăt |
| — Partea I | Definirea ariei de cuprindere: domeniile de construcții, clasificări |
| — Partea II | Criterii de performanță ale construcției |
| — Partea III | Roluri și responsabilități: obligațiile participanților la procesul de construire |
| — Partea IV | Ciclul de viață al proiectului investițional în construcții: recepție, urmărirea comportării în exploatare |
| — Partea V | Preluarea riscurilor: asigurarea de răspundere civilă profesională |
| — Partea VI | Materiale, produse, echipamente, sisteme, tehnologii |
| — Partea VII | Sancțiuni (de la art. 569) |
| — Partea VIII | Dispoziții tranzitorii și finale (de la art. 573) |
Glisează lateral în tabel pentru restul coloanelor.
Articolele care răspund la întrebări despre un teren
| Întrebarea | Articolul |
|---|---|
| Ce reglementează PUG-ul pentru toată localitatea? | art. 45–49 |
| Când se poate modifica PUG-ul printr-un PUZ? | art. 62 |
| Cine poate iniția un PUZ privat (avizul de inițiere)? | art. 69 |
| Ce revine investitorului la echiparea zonei? | art. 63 alin. (3)–(4) |
| Cum se stabilește și se extinde intravilanul? | art. 151 |
| Ce se poate construi în extravilan? | art. 152 alin. (3) |
| Cum se introduce un teren agricol în intravilan? | art. 153 |
| Ce sunt zonele de urbanizare și de dezurbanizare? | art. 208 |
| Ce operațiuni urbanistice există? | art. 214 |
| PUG-urile vechi mai sunt valabile? | art. 573 |
| Când a intrat în vigoare Codul? | art. 575 |
Glisează lateral în tabel pentru restul coloanelor.
Definițiile termenilor — POT, CUT, mansardă, macrozone de urbanizare și restul — sunt grupate în anexa nr. 1, la finalul documentului. E prima secțiune de consultat când un articol folosește un termen care pare evident: definiția din anexă are precedență asupra uzului comun.
Ce s-a schimbat, pe teme
- Ce se schimbă în ansamblu — sinteza modificărilor față de regimul anterior, în ghidul despre Codul urbanismului 2026.
- Autorizarea — cele patru regimuri de executare a lucrărilor și lista limitativă a excepțiilor, în construcții fără autorizație în 2026.
- Indicatorii — POT și CUT după definițiile din anexa nr. 1, în ce înseamnă POT și CUT.
- Documentațiile — noile limite ale PUZ și PUD, în PUG, PUZ, PUD — care este diferența.
- Terenul extravilan ca investiție — art. 151, 152 și 208 citite din perspectiva cumpărătorului, în investiții în terenuri extravilane.
Cum se citește o trimitere la Cod
Trimiterile din ghidurile de pe acest site au forma „art. 151 alin. (7)": articolul, apoi alineatul între paranteze. Numerotarea articolelor e continuă în tot Codul, de la 1 la 584, indiferent de carte sau parte — deci art. 151 se găsește căutând „ARTICOLUL 151" în PDF, fără să fie nevoie să știi în ce parte se află.
Un avertisment care se aplică oricărei legi: textul publicat în Monitorul Oficial e forma la data publicării. Modificările ulterioare nu apar în acest PDF. Pentru forma consolidată la zi, sursa oficială e portalul legislativ al Ministerului Justiției.